5 Rue de la Vieille, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Vieille, affiche un prix moyen de 5 495 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°4 et du 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Vieille, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Annonciade-Saint-Benoit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 445 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 257 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 149 mètres
Ventes au 5 Rue de la Vieille
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Vieille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Vieille, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Vieille dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Vieille par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 5 Rue de la Vieille se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Vieille par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Vieille se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 75.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Vieille à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Vieille est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
