8 Rue de la Vieille, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Vieille, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Vieille, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Annonciade-Saint-Benoit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 293 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 464 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 259 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Vieille, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Vieille dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Vieille par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 8 Rue de la Vieille se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Vieille par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Vieille se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 58.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Vieille à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Vieille est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
