2 Rue de Provence, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 5 305 €/m².Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Provence, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Griffon-Royale à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 551 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 993 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 478 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 316 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Provence, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 2 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 2 Rue de Provence se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Provence par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Provence se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 69.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Provence à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Provence est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
