2 Rue de Thou, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Thou, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°4 et de 7.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 8 locaux.
À propos du 2 Rue de Thou, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 8 locaux - 122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1008 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 210 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 419 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 243 mètres
Ventes au 2 Rue de Thou
Les 5 ventes au 2 Rue de Thou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Thou dans son marché local
Prix du 2 Rue de Thou par rapport à la voie
Sur Rue de Thou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 2 Rue de Thou se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Thou par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Thou se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 60.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.71 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
