4 Rue des Augustins, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°3 et du 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Augustins, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mairie-Martinière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 770 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Diderot à 73 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 200 mètres
Ventes au 4 Rue des Augustins
Les 2 ventes au 4 Rue des Augustins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Augustins, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 4 Rue des Augustins se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Augustins par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Augustins se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 52.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Augustins à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Augustins est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
