39 Rue des Chartreux, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Chartreux, affiche un prix moyen de 5 507 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°36 et du 5.38 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Chartreux, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Normale-Chartreux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis-Saint Bruno à 140 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Saint Bruno à 137 mètres
Ventes au 39 Rue des Chartreux
Les 11 ventes au 39 Rue des Chartreux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Chartreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Chartreux, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Chartreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Chartreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Chartreux dans son marché local
Prix du 39 Rue des Chartreux par rapport à la voie
Sur Rue des Chartreux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 507 €/m², le 39 Rue des Chartreux se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Chartreux par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Chartreux se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 75.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Chartreux à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Chartreux est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
