45 Rue des Chartreux, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Chartreux, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°44 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Chartreux, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Normale-Chartreux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 208 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 193 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 127 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 444 mètres
- - Ecole primaire d'application Victor Hugo à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Chartreux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Chartreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Chartreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Chartreux, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Chartreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Chartreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Chartreux dans son marché local
Prix du 45 Rue des Chartreux par rapport à la voie
Sur Rue des Chartreux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 45 Rue des Chartreux se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Chartreux par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Chartreux se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 42.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Chartreux à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Chartreux est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
