2 Rue des Fantasques, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fantasques, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°4 et de 19.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
À propos du 2 Rue des Fantasques, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Griffon-Royale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 3 parkings - 358 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 932 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle à 570 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 275 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 193 mètres
Ventes au 2 Rue des Fantasques
Les 5 ventes au 2 Rue des Fantasques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fantasques dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fantasques par rapport à la voie
Sur Rue des Fantasques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 2 Rue des Fantasques se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fantasques par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fantasques se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 32.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.71 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
