Rue Magneval, 69001 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Magneval, 69001 Lyon 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 177 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Magneval dans son marché local
Prix Rue Magneval par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Magneval se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 64.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Magneval à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Magneval est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Magneval
Les ventes enregistrées Rue Magneval témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Magneval
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 895 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle à 539 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 243 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 201 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Magneval
Adresses Rue Magneval
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Magneval, classées par tranches de numéros.
