1 Rue Désirée, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Désirée, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1514, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Désirée, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1514, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 102 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 949 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 197 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 466 mètres
- - Ecole primaire à 383 mètres
Ventes au 1 Rue Désirée
Une vente a été recensée au 1 Rue Désirée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Désirée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Désirée, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Désirée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Désirée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Désirée dans son marché local
Prix du 1 Rue Désirée par rapport à la voie
Sur Rue Désirée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 1 Rue Désirée se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Désirée par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Désirée se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 53.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Désirée à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Désirée est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
