10 Rue Désirée, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Désirée, affiche un prix moyen de 5 423 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Désirée, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Griffon.
4 niveaux - 1425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1030 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 139 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 534 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Désirée
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Désirée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Désirée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Désirée, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Désirée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Désirée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Désirée dans son marché local
Prix du 10 Rue Désirée par rapport à la voie
Sur Rue Désirée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 5 423 €/m², le 10 Rue Désirée se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Désirée par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Désirée se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 72.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Désirée à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Désirée est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
