4 Rue Désirée, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Désirée, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², supérieur de 19.31 % à celui du n°5 et du 8.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1743, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 36 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Désirée, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1743, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 36 locaux - 789 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 968 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 207 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 482 mètres
- - Ecole primaire à 400 mètres
Ventes au 4 Rue Désirée
Les 3 ventes au 4 Rue Désirée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Désirée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Désirée, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Désirée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Désirée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Désirée dans son marché local
Prix du 4 Rue Désirée par rapport à la voie
Sur Rue Désirée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 4 Rue Désirée se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Désirée par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Désirée se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 70.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Désirée à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Désirée est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
