9 Rue Désirée, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Désirée, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 12.68 % à celui du n°11 et du 8.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Désirée, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 986 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 187 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 508 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Désirée
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Désirée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Désirée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Désirée, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Désirée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Désirée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Désirée dans son marché local
Prix du 9 Rue Désirée par rapport à la voie
Sur Rue Désirée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 9 Rue Désirée se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Désirée par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Désirée se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 41.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Désirée à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Désirée est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
