8 Rue Dominique Perfetti, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dominique Perfetti, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et du 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dominique Perfetti, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Giraud-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 705 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis - Saint Bruno à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution des Chartreux à 232 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Institution des Chartreux à 232 mètres
Ventes au 8 Rue Dominique Perfetti
Les 7 ventes au 8 Rue Dominique Perfetti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dominique Perfetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dominique Perfetti, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dominique Perfetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dominique Perfetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dominique Perfetti dans son marché local
Prix du 8 Rue Dominique Perfetti par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Perfetti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 8 Rue Dominique Perfetti se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dominique Perfetti par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dominique Perfetti se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 54.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dominique Perfetti à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dominique Perfetti est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
