8 Rue du Garet, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Garet, affiche un prix moyen de 5 532 €/m², supérieur de 29.28 % à celui du n°5 et du 3.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Garet, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 7 locaux - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1180 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 129 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 655 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 555 mètres
Ventes au 8 Rue du Garet
Les 4 ventes au 8 Rue du Garet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Garet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Garet, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Garet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Garet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Garet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Garet par rapport à la voie
Sur Rue du Garet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 571 €/m². Avec un prix moyen de 5 532 €/m², le 8 Rue du Garet se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Garet par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Garet se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 76.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Garet à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Garet est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
