1 Rue Eugénie Brazier, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugénie Brazier, affiche un prix moyen de 5 007 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugénie Brazier, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Griffon-Royale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 395 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 972 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 388 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 311 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugénie Brazier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugénie Brazier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugénie Brazier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugénie Brazier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugénie Brazier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugénie Brazier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugénie Brazier dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugénie Brazier par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie Brazier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 007 €/m², le 1 Rue Eugénie Brazier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugénie Brazier par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugénie Brazier se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 59.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugénie Brazier à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugénie Brazier est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
