8 Rue Général de Sève, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général de Sève, affiche un prix moyen de 5 964 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°6 et du 9.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Général de Sève, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Grande Côte-Bon Pasteur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 321 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 691 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle à 300 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 17 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Aveyron à 161 mètres
Ventes au 8 Rue Général de Sève
Les 4 ventes au 8 Rue Général de Sève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Général de Sève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Général de Sève, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général de Sève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général de Sève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Général de Sève dans son marché local
Prix du 8 Rue Général de Sève par rapport à la voie
Sur Rue Général de Sève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 698 €/m². Avec un prix moyen de 5 964 €/m², le 8 Rue Général de Sève se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général de Sève par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général de Sève se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 90.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Général de Sève à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Général de Sève est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
