4 Rue Giuseppe Verdi, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Giuseppe Verdi, affiche un prix moyen de 5 805 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Giuseppe Verdi, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 204 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1184 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 147 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 652 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 572 mètres
Ventes au 4 Rue Giuseppe Verdi
Les 3 ventes au 4 Rue Giuseppe Verdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Giuseppe Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Giuseppe Verdi, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Giuseppe Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Giuseppe Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Giuseppe Verdi dans son marché local
Prix du 4 Rue Giuseppe Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Giuseppe Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 784 €/m². Avec un prix moyen de 5 805 €/m², le 4 Rue Giuseppe Verdi se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Giuseppe Verdi par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Giuseppe Verdi se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 84.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Giuseppe Verdi à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Giuseppe Verdi est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
