2 Rue Grobon, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grobon, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grobon, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mairie-Martinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 780 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Diderot à 73 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Grobon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grobon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grobon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grobon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grobon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grobon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grobon dans son marché local
Prix du 2 Rue Grobon par rapport à la voie
Sur Rue Grobon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 2 Rue Grobon se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grobon par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grobon se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 57.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grobon à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grobon est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
