3 Rue Louis Vitet, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Vitet, affiche un prix moyen de 5 321 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Vitet, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Mairie-Martinière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 618 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 735 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Diderot à 97 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 223 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Vitet
Les 4 ventes au 3 Rue Louis Vitet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Vitet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Vitet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Vitet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Vitet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Vitet dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Vitet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vitet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 321 €/m², le 3 Rue Louis Vitet se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Vitet par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Vitet se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 69.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Vitet à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Vitet est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
