10 Rue Neyret, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Neyret, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Neyret, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trois Gaules.
1 niveau - 2515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 451 mètres
- - Lycée professionnel privé Aux Lazaristes La Salle à 53 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 312 mètres
- - Ecole primaire à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Neyret
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Neyret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Neyret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Neyret, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Neyret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Neyret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Neyret dans son marché local
Prix du 10 Rue Neyret par rapport à la voie
Sur Rue Neyret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 10 Rue Neyret se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Neyret par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Neyret se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 37.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Neyret à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Neyret est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
