31 Rue Neyret, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Neyret, affiche un prix moyen de 5 561 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Neyret, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Grande Côte-Bon Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 277 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 511 mètres
- - Lycée professionnel privé Aux Lazaristes La Salle à 46 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 283 mètres
- - Ecole primaire à 68 mètres
Ventes au 31 Rue Neyret
Une vente a été recensée au 31 Rue Neyret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Neyret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Neyret, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Neyret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Neyret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Neyret dans son marché local
Prix du 31 Rue Neyret par rapport à la voie
Sur Rue Neyret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 561 €/m², le 31 Rue Neyret se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Neyret par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Neyret se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 77.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Neyret à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Neyret est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
