13 Rue Pareille, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pareille, affiche un prix moyen de 5 223 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pareille, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Annonciade-Saint-Benoit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 543 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Diderot à 184 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pareille
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pareille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pareille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pareille, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pareille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pareille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pareille dans son marché local
Prix du 13 Rue Pareille par rapport à la voie
Sur Rue Pareille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 223 €/m², le 13 Rue Pareille se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pareille par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pareille se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 66.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pareille à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pareille est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
