2 Rue Pierre Poivre, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Poivre, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°6 et du 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Poivre, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mairie-Martinière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 1 local - 340 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 698 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Diderot à 150 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 197 mètres
- - Ecole primaire à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Poivre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Poivre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Poivre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Poivre, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Poivre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Poivre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Poivre dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Poivre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Poivre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 2 Rue Pierre Poivre se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Poivre par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Poivre se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 79.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Poivre à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Poivre est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
