17 Rue Pizay, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Pizay, affiche un prix moyen de 5 860 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°22 et du 5.54 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Pizay, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Louis Pradel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 1171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1142 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 132 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 618 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Pizay
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Pizay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Pizay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Pizay, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pizay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pizay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Pizay dans son marché local
Prix du 17 Rue Pizay par rapport à la voie
Sur Rue Pizay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 634 €/m². Avec un prix moyen de 5 860 €/m², le 17 Rue Pizay se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Pizay par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Pizay se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 86.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Pizay à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Pizay est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
