4 Rue Pizay, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pizay, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², inférieur de 14.18 % à celui du n°6 et du 4.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pizay, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1076 mètres
- - Ecole générale privée Cours Pascal à 165 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 507 mètres
- - Ecole primaire à 535 mètres
Ventes au 4 Rue Pizay
Les 2 ventes au 4 Rue Pizay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pizay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pizay, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pizay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pizay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pizay dans son marché local
Prix du 4 Rue Pizay par rapport à la voie
Sur Rue Pizay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 4 Rue Pizay se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pizay par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pizay se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 49.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pizay à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pizay est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
