3 Rue Puits Gaillot, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Puits Gaillot, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°5 et du 4.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Puits Gaillot, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 983 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 159 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 461 mètres
- - Ecole primaire à 425 mètres
Ventes au 3 Rue Puits Gaillot
Les 2 ventes au 3 Rue Puits Gaillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Puits Gaillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Puits Gaillot, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Puits Gaillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Puits Gaillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Puits Gaillot dans son marché local
Prix du 3 Rue Puits Gaillot par rapport à la voie
Sur Rue Puits Gaillot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 3 Rue Puits Gaillot se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Puits Gaillot par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Puits Gaillot se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 51.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Puits Gaillot à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Puits Gaillot est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
