7 Rue Puits Gaillot, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Puits Gaillot, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°9 et du 4.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1743, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 36 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Puits Gaillot, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1743, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 36 locaux - 789 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1004 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 189 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 490 mètres
- - Ecole primaire à 442 mètres
Ventes au 7 Rue Puits Gaillot
Les 9 ventes au 7 Rue Puits Gaillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Puits Gaillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Puits Gaillot, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Puits Gaillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Puits Gaillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Puits Gaillot dans son marché local
Prix du 7 Rue Puits Gaillot par rapport à la voie
Sur Rue Puits Gaillot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 7 Rue Puits Gaillot se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Puits Gaillot par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Puits Gaillot se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 72.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Puits Gaillot à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Puits Gaillot est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
