13 Rue Raymond, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Raymond, affiche un prix moyen de 5 459 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 et du 2.83 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Raymond, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Grande Côte-Bon Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 1 parking - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0260 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 398 mètres
- - Lycée professionnel privé Aux Lazaristes La Salle à 181 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 280 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Aveyron à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Raymond
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Raymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Raymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Raymond, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Raymond dans son marché local
Prix du 13 Rue Raymond par rapport à la voie
Sur Rue Raymond, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 459 €/m², le 13 Rue Raymond se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Raymond par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Raymond se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 73.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Raymond à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Raymond est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
