18 Rue Royale, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Royale, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Royale, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Griffon-Royale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 209 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1000 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 324 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 356 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Royale, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Royale dans son marché local
Prix du 18 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 18 Rue Royale se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Royale par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Royale se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 50.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Royale à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Royale est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
