3 Rue Saint Benoit, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Benoit, affiche un prix moyen de 5 441 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Benoit, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Annonciade-Saint-Benoit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 442 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 435 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 264 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 169 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Benoit
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Benoit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Benoit, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Benoit dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 5 570 €/m². Avec un prix moyen de 5 441 €/m², le 3 Rue Saint Benoit se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Benoit par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Benoit se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 73.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Benoit à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Benoit est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
