3 Rue Saint Bruno, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Bruno, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Bruno, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Normale-Chartreux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 282 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 133 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Louis-Saint Bruno - Lycée des métiers du tertiaire administratif et commercial à 122 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Saint Bruno à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Bruno
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Bruno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Bruno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Bruno, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Bruno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Bruno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Bruno dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Bruno par rapport à la voie
Sur Rue Saint Bruno, le prix moyen des appartements s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 3 Rue Saint Bruno se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Bruno par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Bruno se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 68.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Bruno à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Bruno est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
