13 Rue Sainte Catherine, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², inférieur de 17.36 % à celui du n°12 et du 20.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sainte Catherine, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 4 locaux - 1152 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 896 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 102 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 373 mètres
- - Ecole primaire à 347 mètres
Ventes au 13 Rue Sainte Catherine
Les 32 ventes au 13 Rue Sainte Catherine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sainte Catherine, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 13 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 13 Rue Sainte Catherine se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sainte Catherine par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sainte Catherine se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 46.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sainte Catherine à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sainte Catherine est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
