22 Rue Sainte Catherine, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°17 et du 24.88 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sainte Catherine, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 51 logements - 4 locaux - 364 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 929 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 135 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 416 mètres
- - Ecole primaire à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sainte Catherine, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 22 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 22 Rue Sainte Catherine se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sainte Catherine par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sainte Catherine se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 42.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sainte Catherine à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sainte Catherine est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
