44 Rue Sergent Blandan, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Sergent Blandan, affiche un prix moyen de 6 017 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°46 mais supérieur de 10.06 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Sergent Blandan, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mairie-Martinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 758 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 154 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 250 mètres
- - Ecole primaire à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Sergent Blandan
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Sergent Blandan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Sergent Blandan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Sergent Blandan, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Sergent Blandan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Sergent Blandan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Sergent Blandan dans son marché local
Prix du 44 Rue Sergent Blandan par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Blandan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 6 017 €/m², le 44 Rue Sergent Blandan se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Sergent Blandan par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Sergent Blandan se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 91.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Sergent Blandan à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Sergent Blandan est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
