2 Galerie Soufflot, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Galerie Soufflot, affiche un prix moyen de 6 011 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Galerie Soufflot, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 14110 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 576 mètres
- - Collège privé Chevreul à 623 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 429 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 885 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Galerie Soufflot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Galerie Soufflot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Galerie Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Galerie Soufflot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Galerie Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Galerie Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Galerie Soufflot dans son marché local
Prix du 2 Galerie Soufflot par rapport à la voie
Sur Galerie Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 6 011 €/m², le 2 Galerie Soufflot se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Galerie Soufflot par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Galerie Soufflot se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 91.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Galerie Soufflot à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Galerie Soufflot est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
