Prix immobilier à Lyon 2e

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 347 €

de 2 944 € à 9 630 €

Maison

Prix moyen au m²

5 177 €

de 3 599 € à 6 754 €

Pour estimer un bien à Lyon 2e Arrondissement (69002), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Lyon 2e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Lyon 2e Arrondissement

Le prix moyen des appartements Lyon 2e Arrondissement est 40.45 % au-dessus de celui de Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Lyon 2e Arrondissement est 42.5 % au-dessus de celui de Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Lyon 2e Arrondissement

Prix au m² des rues à proximité

La Mulatière 69350(2,870 €)

Lyon 1er Arrondissement 69001(5,131 €)

Lyon 3e Arrondissement 69003(4,563 €)

Lyon 5e Arrondissement 69005(4,075 €)

Contexte résidentiel de Lyon 2e Arrondissement

Population et parc immobilier

Lyon 2e Arrondissement compte 29880 habitants en 2022, avec 35.5 % de propriétaires et 76.05 % de locataires. Elle totalise environ 22226 logements, dont 16366 résidences principales composées majoritairement d'appartements (98.48 %) contre 0.32 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (19.06 %), de deux pièces (24.81 %) , de trois pièces (24.23 %), de quatre pièces (17.23 %) et de cinq pièces et plus à (14.67 %). Près de 73.59 % des logements ont été construit avant 1990 contre 16.54 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 59 médecins généralistes et 94 dentistes.
Il réunit aussi 13 écoles, 3 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Lyon 2e Arrondissement 69002

Les biens actuellement en vente autour du Lyon 2e Arrondissement 69002 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.