2 Place de l'Hopital, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Hopital, affiche un prix moyen de 6 625 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°3 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Hopital, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 693 mètres
- - Collège privé Chevreul à 637 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 494 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 979 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 285 mètres
Ventes au 2 Place de l'Hopital
Les 4 ventes au 2 Place de l'Hopital constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Hopital, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Hopital dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Place de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 6 326 €/m². Avec un prix moyen de 6 625 €/m², le 2 Place de l'Hopital se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Hopital par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Hopital se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 111.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Hopital à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Hopital est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
