21 Rue Bellecordière, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bellecordière, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bellecordière, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 14110 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 599 mètres
- - Collège privé Chevreul à 586 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 416 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 897 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Bellecordière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bellecordière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bellecordière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bellecordière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bellecordière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bellecordière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bellecordière dans son marché local
Prix du 21 Rue Bellecordière par rapport à la voie
Sur Rue Bellecordière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 21 Rue Bellecordière se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bellecordière par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bellecordière se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 63.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bellecordière à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bellecordière est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
