6 Rue Bellecordière, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bellecordière, affiche un prix moyen de 5 538 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bellecordière, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 516 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 665 mètres
- - Collège privé Chevreul à 624 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 472 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 958 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 300 mètres
Ventes au 6 Rue Bellecordière
Une vente a été recensée au 6 Rue Bellecordière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bellecordière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bellecordière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bellecordière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bellecordière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bellecordière dans son marché local
Prix du 6 Rue Bellecordière par rapport à la voie
Sur Rue Bellecordière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 538 €/m², le 6 Rue Bellecordière se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bellecordière par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bellecordière se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 76.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bellecordière à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bellecordière est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
