10 Rue des Archers, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Archers, affiche un prix moyen de 5 530 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°9 mais inférieur de 12.21 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Archers, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bellecour-Antonin Gourju à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 9 logements - 17 locaux - 736 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 704 mètres
- - Collège privé Chevreul à 519 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 445 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 899 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 127 mètres
Ventes au 10 Rue des Archers
Les 3 ventes au 10 Rue des Archers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Archers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Archers, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Archers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Archers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Archers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Archers par rapport à la voie
Sur Rue des Archers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 530 €/m², le 10 Rue des Archers se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Archers par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Archers se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 76.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Archers à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Archers est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
