8 Rue des Archers, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Archers, affiche un prix moyen de 5 997 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Archers, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Bellecour-Antonin Gourju à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 206 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 717 mètres
- - Collège privé Chevreul à 491 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 444 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 882 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 89 mètres
Ventes au 8 Rue des Archers
Une vente a été recensée au 8 Rue des Archers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Archers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Archers, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Archers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Archers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Archers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Archers par rapport à la voie
Sur Rue des Archers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 997 €/m², le 8 Rue des Archers se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Archers par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Archers se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 91.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Archers à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Archers est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
