3 Rue des Quatre Chapeaux, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Quatre Chapeaux, affiche un prix moyen de 5 984 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°4 et du 4.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Quatre Chapeaux, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1070 mètres
- - Collège Ampère à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 346 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 320 mètres
Ventes au 3 Rue des Quatre Chapeaux
Les 2 ventes au 3 Rue des Quatre Chapeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Quatre Chapeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Quatre Chapeaux, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Quatre Chapeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Quatre Chapeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Quatre Chapeaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Quatre Chapeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Chapeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 984 €/m², le 3 Rue des Quatre Chapeaux se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Quatre Chapeaux par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Quatre Chapeaux se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 90.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Quatre Chapeaux à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Quatre Chapeaux est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
