9 Rue des Quatre Chapeaux, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Quatre Chapeaux, affiche un prix moyen de 5 727 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Quatre Chapeaux, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 182 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1032 mètres
- - Collège Ampère à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 376 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1224 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 290 mètres
Ventes au 9 Rue des Quatre Chapeaux
Une vente a été recensée au 9 Rue des Quatre Chapeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Quatre Chapeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Quatre Chapeaux, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Quatre Chapeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Quatre Chapeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Quatre Chapeaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Quatre Chapeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Chapeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 727 €/m², le 9 Rue des Quatre Chapeaux se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Quatre Chapeaux par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Quatre Chapeaux se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 82.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Quatre Chapeaux à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Quatre Chapeaux est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
