1 Rue Jean Fabre, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Fabre, affiche un prix moyen de 7 326 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Fabre, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Bellecour-Antonin Gourju à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 793 mètres
- - Collège privé Chevreul à 542 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 516 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 941 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Fabre, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Fabre dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 292 €/m². Avec un prix moyen de 7 326 €/m², le 1 Rue Jean Fabre se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Fabre par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Fabre se situe 32.12 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 133.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Fabre à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Fabre est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
