23 Rue Victor Hugo, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Victor Hugo, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gailleton-Auguste Comte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Cuzieu (ancien) à 112 mètresTransport en commun :
- - Lyon Perrache à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 352 mètres
- - Collège privé Chevreul à 165 mètres
- - Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc à 124 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 139 mètres
Ventes au 23 Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 23 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 23 Rue Victor Hugo se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Victor Hugo se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 30.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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