51 bis Avenue Lacassagne, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 bis Avenue Lacassagne, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 bis Avenue Lacassagne, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rouget de Lisle-Félix Faure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 699 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 290 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 301 mètres
- - Ecole primaire Montbrillant à 261 mètres
Ventes au 51 bis Avenue Lacassagne
Une vente a été recensée au 51 bis Avenue Lacassagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 bis Avenue Lacassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 bis Avenue Lacassagne, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 bis Avenue Lacassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 bis Avenue Lacassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 bis Avenue Lacassagne dans son marché local
Prix du 51 bis Avenue Lacassagne par rapport à la voie
Sur Avenue Lacassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 51 bis Avenue Lacassagne se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 bis Avenue Lacassagne par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 bis Avenue Lacassagne se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 31.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 bis Avenue Lacassagne à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 51 bis Avenue Lacassagne est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
