77 Avenue Lacassagne, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue Lacassagne, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°79 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue Lacassagne, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Jules Verne-Acacias à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 563 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 61 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 400 mètres
- - Ecole primaire Montbrillant à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Avenue Lacassagne
Aucune vente n'a été recensée au 77 Avenue Lacassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue Lacassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue Lacassagne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Lacassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Lacassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue Lacassagne dans son marché local
Prix du 77 Avenue Lacassagne par rapport à la voie
Sur Avenue Lacassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 77 Avenue Lacassagne se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue Lacassagne par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue Lacassagne se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 34.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue Lacassagne à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue Lacassagne est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
