3 Cours de la Liberté, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours de la Liberté, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours de la Liberté, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jussieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 6 parkings - 410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 656 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 445 mètres
Ventes au 3 Cours de la Liberté
Une vente a été recensée au 3 Cours de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours de la Liberté, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours de la Liberté dans son marché local
Prix du 3 Cours de la Liberté par rapport à la voie
Sur Cours de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 3 Cours de la Liberté se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours de la Liberté par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours de la Liberté se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 72.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours de la Liberté à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Cours de la Liberté est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
