8 Cours de la Liberté, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours de la Liberté, affiche un prix moyen de 5 878 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 7.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours de la Liberté, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jussieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 331 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 546 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 379 mètres
Ventes au 8 Cours de la Liberté
Les 4 ventes au 8 Cours de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours de la Liberté, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 Cours de la Liberté par rapport à la voie
Sur Cours de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 878 €/m², le 8 Cours de la Liberté se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours de la Liberté par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours de la Liberté se situe 25.87 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 87.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours de la Liberté à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Cours de la Liberté est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
